住まい・不動産

【湾岸タワマン暴落説が囁かれるなか…】人口増で発展予想の上位に「巣鴨」「青物横丁」「入谷…

　近年高騰を続けてきた東京23区のマンション価格に、変化の兆しが見え始めている。湾岸エリアに林立するタワマンは不動産価格急騰の象徴とも言えるが、昨年末頃から成約件数が伸び悩み、“暴落説”も囁かれるように…

2026.07.03 16:00

マネーポストWEB

【最上階は40億円】大阪の最高額タワマン「グラングリーン大阪ザ・サウスレジデンス」の衝…

　東京に続いて、マンション価格の上昇が注目される大阪。大阪の新築・中古タワーマンション専門の売買仲介『TOWERZ』取締役COOの芝崎健一氏が「大阪のトップオブトップ」と表現する物件がある。JR大阪駅前の貨物ヤ…

2026.07.03 07:00

マネーポストWEB

【大阪タワマンは「東京の1年遅れ」】「成約件数、坪単価は15年間右肩上がり」都心の4億～5…

　不動産経済研究所によれば、昨年の東京23区の新築マンション平均価格は1億3000万円台に突入し、都心6区（千代田、中央、港、新宿、文京、渋谷）の新築は平均1億9503万円に達した。こうした東京の価格高騰を背景に…

2026.07.02 11:30

マネーポストWEB

【湾岸タワマン暴落説を検証】人口増減予測ランキングでは「勝どき」「月島」が最上位に　住宅…

　東京の湾岸エリアにそびえ立つタワーマンションに住むことは、ある種の憧れの眼差しを向けられてきた。2000年代に入ってから埋立地を中心に開発が進み、当初は比較的手の届きやすい価格帯で販売されていたが、近…

2026.07.02 07:00

マネーポストWEB

【大阪タワマン「転売ヤー」の実情】新築購入の2～3割が転売目的とも　完成と同時に売り物…

　マンション価格の高騰が叫ばれている。その一方で、東京では都心部の物件価格が頭打ちとなっているともいわれるが、大阪に目を向けるとまた違った景色がありそうだ。大阪の新築・中古タワーマンション専門の売買…

2026.07.01 11:32

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《大阪タワマン「次にアツい物件」完全解説》専門家が実名で挙げる「燻りタワー」4選と大阪…

　マンション価格の高騰が叫ばれるなか、東京では都心部の物件価格が頭打ちとなっているともいわれるが、大阪に目を向けるとまた違った景色がありそうだ。大阪のタワーマンション市場に詳しい『TOWERZ』取締役COOの…

2026.07.01 11:31

マネーポストWEB

【東京都「発展する駅ランキング」の狙い目駅】「市ヶ谷」「巣鴨」「青物横丁」などマンション…

　東京都内のマンション価格の高騰が続くなか、日銀は政策金利をこれまでの0.75％から1％へ引き上げることを決定した。湾岸エリアではタワマンの在庫増加を背景に値崩れしていくとも囁かれ、利上げによって実需層に…

2026.07.01 07:04

マネーポストWEB

【東京都「不動産価格が上がる駅ランキング」上位の狙い目物件15選】「勝どき」「豊洲」「…

　不動産調査会社・東京カンテイの発表によると、東京23区の中古マンションの5月の平均価格は1億2849万円となり、25か月連続で上昇した。一方、都心6区（千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、渋谷区）に限ると…

2026.07.01 07:03

マネーポストWEB

【豊島区「発展する駅」ランキングの異変】「学習院下」「鬼子母神前」ほか…都電荒川線の5…

　ターミナル駅「池袋」で大規模な再開発が進む豊島区。駅ごとに見た場合、将来発展するのはどこなのか。不動産データをAIで分析するリーウェイズ社の「2035年の人口増減予測」に基づき作成した豊島区の“これから発…

2026.06.18 13:00

マネーポストWEB

山手線沿線で「大塚」に発展のポテンシャルが？　豊島区「発展する駅」予測で上位に　駅前広場…

　豊島区で大規模な再開発が進むエリアは、巨大ターミナル・池袋周辺だけではない。不動産データをAIで分析するリーウェイズ社の「2035年の人口増減予測」に基づき作成した豊島区の“これから発展する駅”ランキング…

2026.06.16 13:00

マネーポストWEB

【渋谷区「10年後に発展する駅」予測】「幡ヶ谷」「初台」「笹塚」が上位に台頭　「渋谷区…

「100年に一度」と言われる大規模な再開発が続く渋谷駅周辺。将来、渋谷区内の不動産価値はどう変わるのか。不動産データをAIで分析するリーウェイズ社の「2035年の人口増減予測」に基づき作成した渋谷区の“これか…

2026.06.15 11:00

マネーポストWEB

タワマンに潜む「修繕積立金」の罠　「築20年を超えると負担が急増し、月10万円超の“家賃レ…

　建築資材や人件費、地価の高騰を背景に、新築マンション価格は上昇を続けている。新築に引っ張られる形で中古マンションも値上がりし、「マンションは買ってしまえば家賃を払わなくて済む」「資産価値も期待でき…

2026.06.14 16:00

マネーポストWEB

内廊下マンションで「リビングに隣接する窓のない部屋」が散見されるのはなぜ？　人気マンショ…

　マンションの住みやすさは、専有面積や部屋数だけでは決まらない。購入後に後悔しないために、「間取り」で確認したいポイントは何だろうか。著書『絶対に失敗しないマンション購入の教科書』が話題の人気マンシ…

2026.06.14 15:00

マネーポストWEB

【港区「10年後に発展する駅」予測】「新橋」「汐留」「虎ノ門」が全国のトレンドに逆行し…

　東京の住宅価格高騰は都心3区（千代田、中央、港）で特に顕著となっている。なかでも古くからの高級住宅地や超高級タワーマンションが多い港区は、その象徴的存在だ。しかし、区内にはそうしたトレンドとは一線を…

2026.06.14 07:00

マネーポストWEB

「蒲田」「京急蒲田」は衰退する駅になるのか　大田区の10年後の人口増減予測ランキングを…

　高級住宅地から下町エリアまで、住宅地として多様な顔を持つ大田区。将来、同区内の人口予測はどう変わるのか。不動産データをAIで分析するリーウェイズ社の「2035年の人口増減予測」に基づき作成した大田区の“こ…

2026.06.13 16:00

マネーポストWEB

【都心中古マンション価格はピークアウトした説】超高級物件「三田ガーデンヒルズ」も価格上昇…

　東京23区の中古マンション価格は依然として高値圏にある。不動産評価・調査の専門会社、東京カンテイが2026年5月に公表した「三大都市圏・主要都市別／中古マンション70平米価格月別推移」によると、都心6区の中…

2026.06.13 16:00

マネーポストWEB

《中古タワマン》狙い目は「2010年前後に竣工」の物件、価格が今ほど高くないのに高スペッ…

　空高くそびえ立ち、富の象徴とも見なされてきたタワーマンション。不動産バブルの波に乗り、新築分譲時の倍以上の値段を付けるタワマンも少なくないが、ここにきて盛んに「暴落説」が囁かれている。タワマンを選…

2026.06.13 07:00

週刊ポスト

《タワマン暴落説を専門家が読み解く》「売り出し価格」の下落の一方で「成約価格」は横ばい、…

　不動産バブルの波に乗り、新築分譲時の倍以上の値段を付けることも少なくないタワマン。しかし、ここにきて盛んに「暴落説」が囁かれている。特に東京湾岸エリアの晴海は、晴海フラッグ（東京五輪選手村跡地）の…

2026.06.12 16:00

週刊ポスト

西武池袋線・都営大江戸線「練馬」が区内の10年後に不動産価格上がる駅ランキングで最下層…

　23区のなかでも大規模団地や緑豊かな公園が多く、ファミリー層に人気の練馬区。将来、練馬区内の不動産価値はどう変わるのか。不動産データをAIで分析するリーウェイズ社の「2035年の人口増減予測」に基づき作成…

2026.06.12 15:00

マネーポストWEB

《資産価値とは別の視点》「満足度の高い街選び」のために重視すべきポイント　利便性・教育環…

　リセールバリューを重視するなら、再開発や大規模マンションの供給が期待される街は有力な選択肢になる。しかし、住まい選びで本当に大切なのは、資産価値だけではない。日常的に使う施設が近くにあるか、教育方…

2026.06.11 15:00

マネーポストWEB